2,5 %
du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Acheter dans le neuf en Île-de-France
Du choix du programme à la remise des clés, Immodrim vous accompagne pour acheter votre logement neuf en VEFA : une sélection adaptée à vos critères, un interlocuteur unique, sans engagement.
- Frais de notaire réduits
- Garanties légales incluses
- TVA réduite et prêt à taux zéro, selon conditions
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Acheter en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), c'est acquérir un logement sur plan ou en cours de construction, avec des protections prévues par la loi.
10 ans
de garantie décennale, après la garantie financière d'achèvement, le parfait achèvement (1 an) et la biennale (2 ans).
Normes énergétiques récentes
Des charges mieux maîtrisées dans un logement conçu selon les dernières normes.
Paiement échelonné
Vous payez selon l'avancement du chantier, pas en une seule fois.
Un logement à votre image
Selon les programmes, choix des finitions et parfois des aménagements avant la livraison.
Des aides selon votre situation
Certaines aides à l'accession peuvent s'appliquer selon vos ressources, la zone et le logement. Nous les étudions avec vous.
Les étapes de votre achat
Six étapes, un seul interlocuteur. Vous savez toujours où vous en êtes.
- 1
Définir votre projet
Budget, secteur, surface, calendrier : nous précisons vos critères.
- 2
Choisir un programme
Une sélection personnalisée parmi les programmes de promoteurs partenaires.
- 3
Réserver
Le contrat de réservation prévoit un dépôt de garantie plafonné : 5 % du prix au maximum si la livraison est prévue sous un an, 2 % sous deux ans, aucun au-delà.
- 4
Financer
Étude de financement et conseils fiscaux avant de vous engager.
- 5
Signer chez le notaire
Signature de l'acte de VEFA. Les appels de fonds suivent le chantier et sont plafonnés par la loi : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison.
- 6
Recevoir les clés
Visite de réception, réserves éventuelles, puis remise des clés. Les garanties s'appliquent.
Un expert à vos côtés, avant, pendant et après.
- Avant
On cherche pour vous
Une sélection personnalisée des programmes neufs selon vos critères.
- Pendant
On sécurise votre projet
Étude de financement et conseils fiscaux, avant que vous vous engagiez.
- À la remise
On vérifie avec vous
Suivi du chantier, visite de réception, réserves éventuelles.
- Après
On reste joignable
Assistance post-livraison : vous savez à qui vous adresser.
Acheter dans le neuf près de chez vous
Choisissez votre département ou votre ville : contexte local et méthode de recherche, sur mesure.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre le neuf et l'ancien ?
Le neuf (VEFA) s'achète sur plan ou en cours de construction, avec des frais de notaire réduits, des garanties légales et des normes énergétiques récentes. L'ancien s'achète livré, avec des frais de notaire plus élevés et parfois des travaux à prévoir.
Que se passe-t-il si le promoteur rencontre des difficultés ?
La garantie financière d'achèvement, obligatoire pour le promoteur, est conçue pour assurer l'achèvement de l'immeuble ou le remboursement des sommes versées.
Combien de temps faut-il attendre la livraison ?
Cela dépend du programme et de l'avancement du chantier. À titre indicatif, comptez en général entre un et deux ans et demi après la réservation. La date prévisionnelle figure dans le contrat de réservation.
Peut-on visiter avant d'acheter ?
Le logement est souvent vendu sur plan. Certains programmes proposent un appartement témoin ou une bulle de vente pour se projeter ; nous vous indiquons ce qui est disponible pour chaque programme.
L'accompagnement d'Immodrim est-il payant pour l'acheteur ?
Notre accompagnement est gratuit et sans engagement pour l'acheteur.
Contact
Parlons de votre achat
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous rappelons pour faire le point, gratuitement et sans engagement.