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Investir dans le neuf pour louer

Étudiez un investissement locatif dans le neuf en fonction de votre situation, avec un regard clair sur la rentabilité nette, les charges et les risques.

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  • Une étude adaptée à votre situation
  • Rentabilité nette, charges et risques expliqués
  • Gratuit et sans engagement
Séjour moderne et lumineux d'un appartement neuf à louer
Rentabilité nette Charges comprises Risques expliqués

Pourquoi investir dans le neuf ?

Le neuf présente des atouts pour un projet locatif, à mettre en regard d'un prix d'achat souvent plus élevé que dans l'ancien.

Tranquillité

Moins de travaux

Un logement neuf limite les travaux et les imprévus pendant les premières années.

Normes énergétiques récentes

Des logements appréciés des locataires pour leurs charges maîtrisées.

Frais de notaire

2,5 %

du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Garanties légales

10 ans

de garantie décennale, avec la garantie financière d'achèvement, le parfait achèvement, la biennale et la dommages-ouvrage.

Ce que nous étudions avec vous

Un investissement se juge sur des chiffres réels, pas sur des promesses.

Votre situation

Revenus, fiscalité, capacité d'emprunt et objectifs.

Les points de vigilance

Aucun investissement n'est sans risque. Nous les passons en revue avec vous avant toute décision.

C'est parti !

Les informations de cette page sont données à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal ou juridique personnalisé.

  • Vacance locative et loyers impayés
  • Qualité du promoteur et du programme
  • Valeur de revente
  • Évolution de la fiscalité et des dispositifs
  • Taux d'emprunt et capacité de remboursement

Questions fréquentes

Combien faut-il pour investir dans le neuf ?

Cela dépend du prix du bien, de votre apport et de votre capacité d'emprunt. Une étude de financement permet de définir un budget réaliste avant de choisir un programme.

Le neuf est-il plus rentable que l'ancien ?

Pas automatiquement. Le prix d'achat au mètre carré est souvent plus élevé dans le neuf, mais les frais de notaire sont réduits, les travaux limités et les charges énergétiques mieux maîtrisées. La rentabilité nette dépend de chaque projet.

Qu'est-ce que le statut LMNP ?

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est un cadre fiscal possible pour la location meublée. Son intérêt dépend de votre situation et des règles en vigueur : il est conseillé de le faire valider par un expert-comptable ou un conseiller fiscal.

Qui s'occupe de la location ?

Vous pouvez gérer le bien vous-même ou en confier la gestion à un professionnel. Nous abordons ce choix dès l'étude du projet.

Quels sont les risques d'un investissement locatif ?

Les principaux sont la vacance locative, les loyers impayés, l'évolution du marché et de la fiscalité, et le poids de l'emprunt. Nous les examinons avec vous avant toute décision.

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Laissez-nous vos coordonnées : nous vous rappelons pour faire le point, gratuitement et sans engagement.

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